{"id":60,"date":"2022-05-23T17:39:00","date_gmt":"2022-05-23T20:39:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imobiliariaomni.com.br\/blog\/?p=60"},"modified":"2022-07-08T15:29:41","modified_gmt":"2022-07-08T18:29:41","slug":"investimento-de-locacao-por-temporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imobiliariaomni.com.br\/blog\/investimento-de-locacao-por-temporada\/","title":{"rendered":"Como funciona o investimento de loca\u00e7\u00e3o por temporada?"},"content":{"rendered":"

Se voc\u00ea deseja ganhar dinheiro no setor imobili\u00e1rio, o investimento de loca\u00e7\u00e3o por temporada pode ser um \u00f3timo lugar para come\u00e7ar. Com a crescente procura por im\u00f3veis pelos viajantes, esse \u00e9 um nicho muito promissor \u2013 e lucrativo.<\/span><\/p>\n

Segundo uma pesquisa realizada pela Vacasa + Skift, 19% dos viajantes que reservaram um aluguel por temporada entre mar\u00e7o de 2020 e abril de 2021 estavam fazendo isso pela primeira vez. Ou seja, cada vez mais pessoas est\u00e3o aderindo \u00e0 loca\u00e7\u00e3o por temporada.<\/span><\/p>\n

Mas como funciona o investimento de loca\u00e7\u00e3o por temporada? Confira logo a seguir!<\/span><\/p>\n

O investimento de loca\u00e7\u00e3o por temporada \u00e9 vantajoso?<\/b><\/h2>\n

Antes de mais nada, precisamos esclarecer essa quest\u00e3o. Sim, o investimento de loca\u00e7\u00e3o por temporada pode ser muito vantajoso e lucrativo.<\/span><\/p>\n

Veja s\u00f3 alguns dados que comprovam isso:<\/span><\/p>\n

O mercado de aluguel de temporada movimenta no Brasil mais de 1,2 bilh\u00e3o por ano.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Ainda antes da pandemia, o Airbnb fechou o ano de 2018 contabilizando 3,8 milh\u00f5es de chegadas de h\u00f3spedes no Brasil \u2013 um crescimento de 71% comparado a 2017.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Durante a pandemia, um estudo do Airbnb constatou aumento de 150% na procura por im\u00f3veis de temporada. J\u00e1 uma pesquisa da Booking.com apontou um aumento de 40% nas buscas por acomoda\u00e7\u00f5es n\u00e3o-tradicionais (casas, apartamentos, chal\u00e9s) dos viajantes brasileiros.<\/span><\/p>\n

A receita de aluguel de temporada pode ser uma valiosa fonte de renda. De acordo com a VRMA, a renda de aluguel por temporada compreende 24% da renda anual m\u00e9dia dos propriet\u00e1rios.<\/span><\/p>\n

Afinal, como funciona o investimento em loca\u00e7\u00e3o por temporada?<\/b><\/h2>\n

Voc\u00ea quer aproveitar essa tend\u00eancia e iniciar o investimento em loca\u00e7\u00e3o por temporada? Aqui est\u00e3o os principais passos para essa opera\u00e7\u00e3o:<\/span><\/p>\n

1. Avalie sua capacidade de investimento<\/b><\/h3>\n

O primeiro passo para um bom investimento em loca\u00e7\u00e3o por temporada \u00e9 avaliar sua capacidade de investimento. \u00c9 isso que vai ditar se voc\u00ea vai investir em um apartamento com alguns anos de uso ou em um apartamento de luxo na planta.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, o seu investimento inicial \u00e9 determinante para avaliar o tempo de retorno do investimento e o reflexo nas suas finan\u00e7as pessoais.<\/span><\/p>\n

2. Encontre sua localiza\u00e7\u00e3o e pesquise propriedades<\/b><\/h3>\n

A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 o fator n\u00famero um que influencia sua lucratividade potencial. Portanto, antes de come\u00e7ar a avaliar propriedades, \u00e9 uma boa ideia identificar o local que atende \u00e0s suas metas.<\/span><\/p>\n

Sem d\u00favidas, as cidades tur\u00edsticas que recebem viajantes ao longo do ano inteiro s\u00e3o os grandes destaques. Para ir al\u00e9m disso, tamb\u00e9m \u00e9 importante focar em locais que apresentam potencial de crescimento nos pr\u00f3ximos anos \u2013 como Gramado, na Serra do Rio Grande do Sul.<\/span><\/p>\n

Depois de encontrar a cidade ideal para seu investimento de loca\u00e7\u00e3o por temporada, \u00e9 hora de procurar pelo im\u00f3vel perfeito. \u00c9 o momento de fazer uma boa pesquisa para identificar a m\u00e9dia de valores e analisar com calma os benef\u00edcios das melhores op\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n

3. Gerencie seus n\u00fameros e calcule o ROI do aluguel por temporada<\/b><\/h3>\n

\u00c0 medida que voc\u00ea encontra im\u00f3veis que gosta, \u00e9 uma boa ideia calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Isso deve levar em considera\u00e7\u00e3o o investimento inicial, os custos de manuten\u00e7\u00e3o e o potencial de receita com a loca\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

A partir disso, voc\u00ea pode criar relat\u00f3rios detalhados com estimativas mensais de fluxo de caixa, estimativas de despesas operacionais e potencial de lucro l\u00edquido.<\/span><\/p>\n

4. Busque um gestor altamente qualificado<\/b><\/h3>\n

Depois de todo o trabalho de pesquisa, voc\u00ea pode encontrar o im\u00f3vel ideal para investimento de loca\u00e7\u00e3o por temporada. Agora \u00e9 a hora de anunci\u00e1-lo para os interessados!<\/span><\/p>\n

Para isso, existem diversos canais: redes sociais, jornal impresso, an\u00fancios e plataformas para loca\u00e7\u00e3o. Mas se voc\u00ea deseja maximizar a ocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e rentabilidade do investimento, o ideal \u00e9 buscar uma gest\u00e3o profissional.<\/span><\/p>\n

Em Gramado, voc\u00ea pode contar com o aux\u00edlio da <\/span>Lemmon<\/span><\/a>, que \u00e9 parceira da <\/span>Imobili\u00e1ria Omni<\/span><\/a>. Com essa combina\u00e7\u00e3o, seu investimento tem tudo para decolar!<\/span><\/p>\n

5. Prepare-se para o pr\u00f3ximo investimento<\/b><\/h3>\n

Se tudo der certo, seu investimento de loca\u00e7\u00e3o por temporada ser\u00e1 um sucesso. Com uma op\u00e7\u00e3o t\u00e3o lucrativa para investir, logo voc\u00ea estar\u00e1 pensando no pr\u00f3ximo investimento!<\/span><\/p>\n

Voc\u00ea j\u00e1 sabia como funciona o investimento de loca\u00e7\u00e3o por temporada?<\/b><\/p>\n

Na Imobili\u00e1ria Omni voc\u00ea encontra \u00f3timas op\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis para come\u00e7ar a investir em Gramado. Acesse nossa p\u00e1gina agora mesmo!<\/b><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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