{"id":155,"date":"2022-11-20T11:38:45","date_gmt":"2022-11-20T14:38:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imobiliariaomni.com.br\/blog\/?p=155"},"modified":"2023-02-06T12:03:53","modified_gmt":"2023-02-06T15:03:53","slug":"investimento-em-locacao-ou-venda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imobiliariaomni.com.br\/blog\/investimento-em-locacao-ou-venda\/","title":{"rendered":"Investimento em loca\u00e7\u00e3o ou venda: como decidir?"},"content":{"rendered":"

Ser\u00e1 que \u00e9 melhor fazer investimento em loca\u00e7\u00e3o ou venda de im\u00f3veis? Sem d\u00favidas, essa \u00e9 uma quest\u00e3o que j\u00e1 passou pela cabe\u00e7a de qualquer investidor. E n\u00e3o existe uma resposta certa. Na verdade, tudo depende de diversos fatores!<\/span><\/p>\n

Neste artigo veremos as principais informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea deve considerar para decidir entre o investimento em loca\u00e7\u00e3o ou venda. Confira!<\/span><\/p>\n

Caracter\u00edsticas do investimento em loca\u00e7\u00e3o e venda<\/b><\/h2>\n

O primeiro passo para decidir entre o investimento em loca\u00e7\u00e3o ou venda \u00e9 conhecer as caracter\u00edsticas de cada uma dessas formas de investir. Veja s\u00f3:<\/span><\/p>\n

Investimento em venda<\/b><\/h3>\n

No investimento em venda, voc\u00ea compra um im\u00f3vel por determinado valor e busca vend\u00ea-lo por um valor superior. Em alguns casos, essa venda pode ser feita em quest\u00e3o de meses \u2013 por\u00e9m, a melhor forma de maximizar o retorno pode ser aguardar at\u00e9 a conclus\u00e3o do empreendimento, no caso de im\u00f3veis na planta.<\/span><\/p>\n

Veja s\u00f3 algumas caracter\u00edsticas do investimento em venda:<\/span><\/p>\n

– Grande potencial de retorno ao escolher um empreendimento com localiza\u00e7\u00e3o e caracter\u00edsticas que o levar\u00e3o a ter alta valoriza\u00e7\u00e3o. Para isso, \u00e9 fundamental contar com a assessoria de um corretor de im\u00f3veis especialista em investimentos.<\/span><\/p>\n

– Com o valor da venda do im\u00f3vel, \u00e9 poss\u00edvel investir em outro im\u00f3vel de valor superior \u2013 criando um efeito de bola de neve.<\/span><\/p>\n

– \u00c9 preciso considerar todos os custos envolvidos na compra e venda de um im\u00f3vel \u2013 como impostos, burocracia, servi\u00e7os da imobili\u00e1ria, entre outros.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Investimento em loca\u00e7\u00e3o<\/b><\/h3>\n

Ao contr\u00e1rio do investimento em venda, a rentabilidade do investimento em loca\u00e7\u00e3o ocorre gradualmente ao longo dos anos. A ideia \u00e9 manter o im\u00f3vel alugado e obter uma renda recorrente \u2013 que deve cobrir o valor do investimento e gerar lucro.<\/span><\/p>\n

Veja algumas caracter\u00edsticas importantes do investimento em loca\u00e7\u00e3o:<\/span><\/p>\n

– Trata-se de uma grande oportunidade de manter uma renda fixa mensal<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

– Enquanto o im\u00f3vel est\u00e1 alugado, voc\u00ea economiza com condom\u00ednio, IPTU e manuten\u00e7\u00e3o<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

– \u00c9 preciso considerar o risco de desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u2013 gerando custos e reduzindo os ganhos do investidor<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

– O investidor pode explorar tanto a loca\u00e7\u00e3o de longos per\u00edodos quanto<\/span> aluguel por temporada<\/span><\/a> \u2013 que costuma gerar um retorno financeiro bem maior, e existem empresas especializadas na gest\u00e3o desse servi\u00e7o que cuidam de toda a log\u00edstica envolvida nessa opera\u00e7\u00e3o. Esse \u00e9 o formato ideal para investir em loca\u00e7\u00e3o, tanto no Litoral Catarinense, quanto na Serra Ga\u00facha.<\/span><\/p>\n

Afinal, \u00e9 melhor investir na loca\u00e7\u00e3o ou venda de im\u00f3vel?<\/b><\/h2>\n

J\u00e1 vimos as principais caracter\u00edsticas do investimento em loca\u00e7\u00e3o ou venda. Mas qual \u00e9 a melhor alternativa para maximizar a rentabilidade dos seus investimentos?<\/span><\/p>\n

A resposta para essa pergunta depende de dois fatores principais: suas necessidades e a localidade do investimento.<\/span><\/p>\n

Se voc\u00ea comprar um im\u00f3vel com grande potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, mas precisar do dinheiro investido a prazo, a venda ser\u00e1 uma alternativa mais vantajosa. Por outro lado, se puder investir um valor que est\u00e1 parado em sua reserva financeira, pode se beneficiar da renda gerada pela loca\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, temos que considerar a localiza\u00e7\u00e3o do empreendimento em que voc\u00ea deseja investir. Afinal, algumas localidades favorecem modelos espec\u00edficos de investimento:<\/span><\/p>\n

– A loca\u00e7\u00e3o por longos per\u00edodos \u00e9 ideal para bairros residenciais ou universit\u00e1rios com alta procura de potenciais inquilinos<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

– A loca\u00e7\u00e3o por temporada \u00e9 indicada para cidades tur\u00edsticas ou com alta circula\u00e7\u00e3o de visitantes (seja para eventos, neg\u00f3cios ou outras situa\u00e7\u00f5es)<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

– A venda de im\u00f3veis \u00e9 ideal para locais que\u00a0 apresentam uma valoriza\u00e7\u00e3o crescente no valor dos im\u00f3veis e possuem alta procura de compradores<\/span><\/p>\n

Independentemente da sua decis\u00e3o, \u00e9 poss\u00edvel encontrar \u00f3timas alternativas na Imobili\u00e1ria Omni. Possu\u00edmos im\u00f3veis em locais promissores para a loca\u00e7\u00e3o e tamb\u00e9m empreendimentos ideias para investimento de compra e venda <\/span>litoral de Santa Catarina<\/span><\/a> quanto em <\/span>Gramado e Canela<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Quer conhecer melhor as op\u00e7\u00f5es de investimento em loca\u00e7\u00e3o ou venda da Imobili\u00e1ria Omni? Visite o nosso site<\/b><\/a>!<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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