{"id":152,"date":"2022-11-10T10:55:13","date_gmt":"2022-11-10T13:55:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imobiliariaomni.com.br\/blog\/?p=152"},"modified":"2023-02-06T11:36:55","modified_gmt":"2023-02-06T14:36:55","slug":"comprar-um-imovel-para-investir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imobiliariaomni.com.br\/blog\/comprar-um-imovel-para-investir\/","title":{"rendered":"O que considerar ao comprar um im\u00f3vel para investir?"},"content":{"rendered":"

Cada vez mais pessoas est\u00e3o interessadas em comprar um im\u00f3vel para investir. Trata-se de uma forma de investimento segura e que pode trazer uma \u00f3tima rentabilidade \u2013 principalmente quando voc\u00ea avalia todos os fatores que interferem no investimento.<\/span><\/p>\n

Mas o que considerar ao comprar um im\u00f3vel para investir? Confira logo a seguir!<\/span><\/p>\n

O que considerar ao comprar um im\u00f3vel para investir?<\/b><\/h2>\n

Localiza\u00e7\u00e3o<\/b><\/h3>\n

A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 um clich\u00ea imobili\u00e1rio por um motivo \u2013 e \u00e9 t\u00e3o v\u00e1lido para investidores quanto para as pessoas que moram no im\u00f3vel. Coloque-se no lugar de um poss\u00edvel locat\u00e1rio e pense no que ele estar\u00e1 procurando em um aluguel.<\/span><\/p>\n

A proximidade e o acesso conveniente a transportes p\u00fablicos, atra\u00e7\u00f5es tur\u00edsticas e outras comodidades que fazem parte do estilo de vida da maioria das pessoas \u2013 como lojas e restaurantes \u2013 tornar\u00e3o a propriedade mais atraente para o inquilino.<\/span><\/p>\n

Em termos mais gerais, a seguran\u00e7a e o estilo geral de um bairro s\u00e3o fatores importantes ao descobrir seu potencial de crescimento. Por exemplo, se a \u00e1rea provavelmente passar por um desenvolvimento que trar\u00e1 mais lojas e caf\u00e9s ou se houver grandes projetos de infraestrutura, essas coisas podem aumentar a atratividade da localiza\u00e7\u00e3o da propriedade, bem como seu valor.<\/span><\/p>\n

Tipo de im\u00f3vel<\/b><\/h3>\n

Embora a decis\u00e3o de investir em uma casa ou apartamento seja amplamente determinada pelo seu or\u00e7amento, voc\u00ea tamb\u00e9m deve pensar no tipo de im\u00f3vel no contexto da localiza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Por exemplo, uma casa com quintal provavelmente ser\u00e1 mais atraente para a loca\u00e7\u00e3o de longos per\u00edodos em bairros familiares. J\u00e1 apartamentos compactos em locais centrais s\u00e3o \u00f3timos para loca\u00e7\u00e3o de pequenos per\u00edodos de tempo \u2013 principalmente em cidades tur\u00edsticas.<\/span><\/p>\n

As casas s\u00e3o geralmente mais caras para comprar e podem exigir mais manuten\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m podem obter alugu\u00e9is mais altos em m\u00e9dia e ter maior crescimento de capital. Por outro lado, os apartamentos geralmente come\u00e7am com um pre\u00e7o mais baixo e exigem menos manuten\u00e7\u00e3o, mas pode haver outros custos \u2013 como a taxa de condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n

Idade do im\u00f3vel<\/b><\/h3>\n

Este \u00e9 um fator importante que pode ter um efeito na equa\u00e7\u00e3o de custo. As propriedades de investimento normalmente envolvem despesas cont\u00ednuas, portanto, voc\u00ea deseja garantir que n\u00e3o compre um im\u00f3vel que esgote suas finan\u00e7as devido aos custos de manuten\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Propriedades mais antigas podem precisar de mais manuten\u00e7\u00e3o, mas tudo depende do estado em que se encontram \u2013 certifique-se de verificar tudo, desde a estrutura at\u00e9 os acess\u00f3rios.<\/span><\/p>\n

Voc\u00ea pode estar pronto para o desafio de reformar um im\u00f3vel que precisa de pequenos reparos, se voc\u00ea considerar isso em seu or\u00e7amento. Mas se precisar de grandes reformas, pode n\u00e3o ser um investimento lucrativo.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso considerar que comprar im\u00f3veis na planta ou rec\u00e9m lan\u00e7ados \u00e9 uma forma de garantir instala\u00e7\u00f5es modernas e atuais. O pre\u00e7o de manuten\u00e7\u00e3o tende a ser muito baixo e a valoriza\u00e7\u00e3o muito alta.<\/span><\/p>\n

Caracter\u00edsticas do im\u00f3vel<\/b><\/h3>\n

Mesmo que voc\u00ea n\u00e3o esteja planejando morar no im\u00f3vel, voc\u00ea deve considerar outras pessoas v\u00e3o ocup\u00e1-lo. Portanto, pense nas coisas que as pessoas geralmente procuram. Recursos como uma garagem, banheiros adicionais ou um espa\u00e7o de home office ajudar\u00e3o muito a aumentar o valor do aluguel do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

O layout e o design da propriedade tamb\u00e9m fazem a diferen\u00e7a. Foi concebido tendo em mente a vida pr\u00e1tica do dia a dia? Tem luz natural? Essas s\u00e3o todas as coisas que os interessados na loca\u00e7\u00e3o geralmente procuram, ent\u00e3o voc\u00ea tamb\u00e9m deveria, antes de comprar.<\/span><\/p>\n

\nVoc\u00ea gostou das dicas sobre os fatores a considerar antes de comprar um im\u00f3vel para investir?<\/b> Na Imobili\u00e1ria Omni voc\u00ea encontra \u00f3timas op\u00e7\u00f5es de investimento. Visite o nosso site<\/b><\/a>!<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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