{"id":138,"date":"2022-10-20T15:27:05","date_gmt":"2022-10-20T18:27:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imobiliariaomni.com.br\/blog\/?p=138"},"modified":"2022-12-23T15:53:33","modified_gmt":"2022-12-23T18:53:33","slug":"como-investir-em-aluguel-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imobiliariaomni.com.br\/blog\/como-investir-em-aluguel-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Como investir em aluguel de im\u00f3veis?"},"content":{"rendered":"

Existem muitas formas de investimento para quem deseja criar uma renda segura a longo prazo, e investir em aluguel de im\u00f3veis tem se mostrado uma das mais seguras e rent\u00e1veis. Mas, como come\u00e7ar a investir em aluguel de im\u00f3veis?\u00a0<\/span><\/p>\n

O motivo dessa modalidade de investimento ser uma das mais populares \u00e9 a seguran\u00e7a e a garantia de lucro, por ser um mercado mais s\u00f3lido sem muitas complexidades. No entanto, para obter sucesso nessa pr\u00e1tica, n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o f\u00e1cil assim.<\/span><\/p>\n

Um bom investimento em aluguel de im\u00f3veis envolve muito conhecimento do mercado imobili\u00e1rio e das caracter\u00edsticas que fazem o local ser atrativo para o p\u00fablico.\u00a0<\/span><\/p>\n

Afinal, de nada adianta comprar um im\u00f3vel e colocar para alugar, se o ambiente n\u00e3o se encaixa nas prefer\u00eancias dos clientes em termos de localiza\u00e7\u00e3o, design, comodidade e muitos outros pontos que demandam aten\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ainda mais depois da pandemia, com a melhora da economia e com a volta do trabalho presencial, o mercado imobili\u00e1rio tem vivido \u00f3timos momentos. As pessoas tem procurado por lugares melhores para morar, tanto em grandes centros quanto em locais afastados, em busca de mais qualidade de vida.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por isso, se voc\u00ea est\u00e1 procurando melhorar sua renda atrav\u00e9s desse setor, esse pode ser o momento ideal. A seguir, apresentamos algumas dicas de como investir em aluguel de im\u00f3veis para que voc\u00ea tenha a melhor negocia\u00e7\u00e3o poss\u00edvel. Confira!<\/span><\/p>\n

Quais as vantagens financeiras de investir em aluguel de im\u00f3veis?<\/b><\/h2>\n

Primeiramente, vamos explicar como investir em aluguel de im\u00f3veis pode trazer um bom rendimento ao seu bolso. Existem duas formas: lucrar com o dinheiro pago pelo aluguel do im\u00f3vel ou com a venda dele. No entanto, neste artigo vamos focar em como ganhar dinheiro com a loca\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Dessa forma, ao comprar um im\u00f3vel e coloc\u00e1-lo para aluguel, \u00e9 preciso fazer uma conta: qual ser\u00e1 o retorno sobre o investimento feito no im\u00f3vel? Voc\u00ea quer obter lucro, ent\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio considerar isso no momento da negocia\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n

Assim, indicamos que voc\u00ea divida o valor pago no im\u00f3vel pelo valor cobrado de aluguel. O ideal \u00e9 que a porcentagem fique igual ou acima de 0,5%. Ela pode ser ainda maior, dependendo do valor pago no im\u00f3vel e da quantidade pedida de aluguel.\u00a0<\/span><\/p>\n

Portanto, fique atento ao mercado e saiba cobrar de forma adequada para obter o lucro desejado. Al\u00e9m disso, existem as caracter\u00edsticas do im\u00f3vel, que contar\u00e3o a favor do aumento do seu rendimento. \u00c9 o que veremos nos t\u00f3picos a seguir.\u00a0<\/span><\/p>\n

Como investir em aluguel de im\u00f3veis?<\/b><\/h2>\n

Assim como apontamos l\u00e1 no in\u00edcio do artigo, n\u00e3o basta comprar um im\u00f3vel e simplesmente coloc\u00e1-lo para loca\u00e7\u00e3o sem nenhum conhecimento – \u00e9 preciso saber quais caracter\u00edsticas tornam o local atrativo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Veja abaixo nossas dicas de como investir em aluguel de im\u00f3veis, para obter uma boa renda fixa:<\/span><\/p>\n

1. Estude o perfil do consumidor<\/b><\/h3>\n

\u00c9 fundamental estudar o perfil do consumidor para entender o que ele est\u00e1 procurando. Existem muitas e distintas demandas: lugares pr\u00e1ticos para uma ou duas pessoas, apartamentos amplos para fam\u00edlias, flats ou quitinetes para poucos dias de estadia, entre outros.\u00a0<\/span><\/p>\n

A partir disso, \u00e9 poss\u00edvel identificar qual tipo de im\u00f3vel est\u00e1 sendo mais procurado na sua regi\u00e3o e, assim, fica mais f\u00e1cil escolher o local que trar\u00e1 mais lucro.\u00a0<\/span><\/p>\n

2. Foque em uma localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica<\/b><\/h3>\n

Outro ponto bastante importante \u00e9 a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, que, quando escolhida de maneira estrat\u00e9gica, pode garantir muito mais procura. Locais perto de mercados, farm\u00e1cias, escolas (se for o caso de uma fam\u00edlia), delegacias, hospitais, universidades ou at\u00e9 mais pr\u00f3ximo do centro costumam ser mais desejados.<\/span><\/p>\n

Assim como a localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica pode chamar mais p\u00fablico, muitas vezes uma boa localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 o que valoriza o im\u00f3vel com o passar do tempo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Dessa forma, o pre\u00e7o do aluguel pode ser aumentado conforme a valoriza\u00e7\u00e3o acontece. E se no fim voc\u00ea optar por vend\u00ea-lo, pode conseguir um pre\u00e7o bem acima do valor pelo qual investiu inicialmente.\u00a0<\/span><\/p>\n

3. Perfil dos im\u00f3veis mais procurados<\/b><\/h3>\n

Cumprindo com os dois t\u00f3picos j\u00e1 citados, voc\u00ea ter\u00e1 as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para escolher o im\u00f3vel que melhor atenda os requisitos do seu p\u00fablico. Mas, t\u00e3o importante quanto estudar o perfil do consumidor, \u00e9 estudar o perfil dos im\u00f3veis que essas pessoas mais procuram.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por exemplo, no caso de cidades grandes, a procura por locais mais pr\u00e1ticos, menores, mas ainda confort\u00e1veis. Esses, s\u00e3o ideais para pessoas que rec\u00e9m se mudaram para a cidade, casais ou fam\u00edlias pequenas e at\u00e9 estudantes ou trabalhadores que moram sozinhos para curtos per\u00edodos de estadia.\u00a0<\/span><\/p>\n

O segredo \u00e9 estudar o perfil do consumidor para encontrar o perfil ideal de im\u00f3vel. Foque no que a maioria das pessoas procura a fim de obter um maior n\u00famero de procura.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

4. Estude o valor m\u00e9dio dos alugu\u00e9is da sua regi\u00e3o<\/b><\/h3>\n

Para que o valor do aluguel seja atrativo tanto para o inquilino quanto para o seu bolso, \u00e9 crucial estudar qual o pre\u00e7o m\u00e9dios dos alugu\u00e9is da sua regi\u00e3o. Considere os im\u00f3veis com o mesmo perfil que o seu, para estabelecer um pre\u00e7o competitivo.<\/span><\/p>\n

Recomendamos que voc\u00ea fa\u00e7a isso antes da negocia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Assim, poder\u00e1 cobrar corretamente desde o in\u00edcio. Al\u00e9m disso, \u00e9 poss\u00edvel fazer essa pesquisa com facilidade, em sites e aplicativos de loca\u00e7\u00e3o online. Alguns exemplos s\u00e3o: Airbnb, QuintoAndar e Zap Im\u00f3veis.\u00a0<\/span><\/p>\n

5. Conte com a ajuda de uma imobili\u00e1ria de confian\u00e7a<\/b><\/h3>\n

Nossa \u00faltima dica de como investir em aluguel de im\u00f3veis \u00e9: com a ajuda de uma boa imobili\u00e1ria, voc\u00ea garante uma s\u00e9rie de benef\u00edcios, como:\u00a0<\/span><\/p>\n