{"id":108,"date":"2022-06-30T15:39:19","date_gmt":"2022-06-30T18:39:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imobiliariaomni.com.br\/blog\/?p=108"},"modified":"2022-08-31T16:12:59","modified_gmt":"2022-08-31T19:12:59","slug":"como-dobrar-a-rentabilidade-do-investimento-em-locacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imobiliariaomni.com.br\/blog\/como-dobrar-a-rentabilidade-do-investimento-em-locacao\/","title":{"rendered":"Como dobrar a rentabilidade do investimento em loca\u00e7\u00e3o?"},"content":{"rendered":"

Investir em im\u00f3veis como forma de complemento da renda \u00e9 uma pr\u00e1tica que, nos \u00faltimos anos, tem trazido cada vez mais retorno para os investidores. No entanto, h\u00e1 formas de dobrar a rentabilidade do investimento em loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 isso o que voc\u00ea ver\u00e1 neste artigo!\u00a0<\/span><\/p>\n

Inclusive, segundo estimativas da <\/span>FipeZap<\/span><\/a>, investir em <\/span>loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/span><\/a> gera mais retorno financeiro do que fazer aplica\u00e7\u00f5es de renda fixa b\u00e1sica, desde o fim de 2019.\u00a0<\/span><\/p>\n

Dessa forma, os investidores chegam a receber uma parcela maior do que o retorno do CDI (Certificado de Dep\u00f3sito Interbanc\u00e1rio), por exemplo. Ao comparar o rendimento dos dois (investimento em im\u00f3vel e CDI), o ganho mensal com aluguel est\u00e1 at\u00e9 2 vezes maior do que a segunda op\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por isso, se voc\u00ea j\u00e1 investe ou pensa em come\u00e7ar a <\/span>apostar no mercado imobili\u00e1rio<\/span><\/a>, saiba que \u00e9 poss\u00edvel melhorar ainda mais seus rendimentos, com alguns cuidados.\u00a0<\/span><\/p>\n

A seguir, vamos entender melhor o que \u00e9 a rentabilidade de um aluguel, como calcular esse valor e o que fazer para melhorar seus rendimentos mensais nesse investimento. Confira!<\/span><\/p>\n

O que \u00e9 rentabilidade do aluguel e como calcular?<\/b><\/h2>\n

Primeiramente, vamos entender do que se trata a rentabilidade de aluguel de um im\u00f3vel. Esse \u00e9 o resultado obtido quando se analisa o valor investido na <\/span>aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/span><\/a>, comparado com o valor pago de aluguel. Esse resultado tamb\u00e9m \u00e9 visto como a taxa de retorno sobre o seu investimento.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, existem c\u00e1lculos tanto para quem deseja lucrar com o aluguel quanto para quem deseja revender o im\u00f3vel depois. Mas, para entender o quanto voc\u00ea est\u00e1 ganhando com o aluguel do seu im\u00f3vel, o c\u00e1lculo \u00e9 simples:<\/span><\/p>\n

Divida o valor mensal do aluguel pelo valor de compra pago no im\u00f3vel. Ap\u00f3s isso, multiplique o n\u00famero obtido por 100, e o resultado ser\u00e1 o percentual de rendimento mensal.\u00a0\u00a0<\/b><\/p>\n

Al\u00e9m disso, se quiser saber qual \u00e9 o rendimento anual do aluguel, divida o valor do percentual mensal por 12. O resultado ser\u00e1 o lucro anual recebido, em porcentagem.\u00a0<\/span><\/p>\n

Sendo assim, \u00e9 importante saber que, se voc\u00ea possui um lucro mensal igual ou maior do que 0,5%, est\u00e1 tendo uma rentabilidade considerada muito boa. Fique atento(a) nisso.\u00a0<\/span><\/p>\n

Como dobrar a rentabilidade do investimento em loca\u00e7\u00e3o?<\/b><\/h2>\n

At\u00e9 agora, entendemos o que \u00e9 e como \u00e9 calculada a rentabilidade de um aluguel. Mas como podemos dobrar a rentabilidade do investimento em loca\u00e7\u00e3o?\u00a0<\/span><\/p>\n

Existe uma <\/span>forma de aumentar as chances de rentabilidade<\/span><\/a> do seu futuro lucro, e isso come\u00e7a na fase de negocia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Isto \u00e9, na hora da compra, tente barganhar para obter o m\u00e1ximo de desconto poss\u00edvel.\u00a0<\/span><\/p>\n

Fazendo isso voc\u00ea garante que, futuramente, o lucro mensal da loca\u00e7\u00e3o seja mais alto, chegando at\u00e9 a 40% maior. Isso acontece porque, quanto menor for o n\u00famero para dividir com o valor do aluguel, mais alta ser\u00e1 a rentabilidade do im\u00f3vel.\u00a0<\/span><\/p>\n

Dica: acompanhe o mercado para saber a hora certa de investir<\/b><\/h2>\n

A rentabilidade do investimento em loca\u00e7\u00e3o pode estar sendo maior atualmente do que investimentos tradicionais. No entanto, como o CDI funciona juntamente da taxa Selic, por exemplo, haver\u00e3o momentos em que a taxa estar\u00e1 baixa, como agora, em que estamos vivendo a mais baixa j\u00e1 registrada, de 2% ao ano.\u00a0<\/span><\/p>\n

Sendo assim, tamb\u00e9m haver\u00e3o momentos em que ela pode subir, e a\u00ed a rentabilidade do aluguel pode presenciar uma queda. Por esse motivo, \u00e9 essencial se manter atualizado sobre o mercado econ\u00f4mico e imobili\u00e1rio, para saber o momento certo de negociar.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por\u00e9m, saiba que mesmo com uma taxa de Selic alta, ainda vale a pena investir em loca\u00e7\u00e3o. No momento em que este artigo est\u00e1 sendo escrito, por exemplo, os valores e juros de im\u00f3veis permanecem relativamente baixos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Dessa forma, procurando op\u00e7\u00f5es com aten\u00e7\u00e3o e conhecimento, \u00e9 poss\u00edvel garantir uma rentabilidade satisfat\u00f3ria. At\u00e9 porque, o mercado imobili\u00e1rio tem se mostrado forte economicamente, mesmo ap\u00f3s a pandemia de coronav\u00edrus, que impactou negativamente diversos setores.<\/span><\/p>\n

Vale a pena investir em im\u00f3veis em 2022?<\/b><\/h2>\n

Depois de saber como dobrar a rentabilidade do investimento em loca\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de vermos que, atualmente os juros est\u00e3o mais baixos, podemos dizer que 2022 \u00e9 um bom ano para investir em im\u00f3veis, seja para alugar ou morar.\u00a0<\/span><\/p>\n

Como citamos no t\u00f3pico anterior, uma das melhores caracter\u00edsticas do mercado imobili\u00e1rio \u00e9 a seguran\u00e7a. Mesmo para quem adquire um im\u00f3vel em um cen\u00e1rio de baixa, existem muitos fatores que garantem a <\/span>valoriza\u00e7\u00e3o futura dessa propriedade<\/span><\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Se, desde o processo de negocia\u00e7\u00e3o, voc\u00ea cuidar para que ele seja o mais valorizado poss\u00edvel, \u00e9 garantido que voc\u00ea ter\u00e1 uma alta renda. Fundos imobili\u00e1rios, por exemplo, s\u00e3o exemplo de a\u00e7\u00f5es seguras que trazem retornos altamente satisfat\u00f3rios.\u00a0<\/span><\/p>\n

Aqui em nosso blog, temos diversas dicas de como investir da melhor forma para obter sucesso financeiro, <\/b>continue navegando para aproveitar!<\/b><\/a><\/p>\n

E se estiver procurando lugares para investir em im\u00f3veis, n\u00f3s da Omni podemos ajudar nisso. Clique aqui e entre em contato conosco para saber mais!<\/b><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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